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真钱恒丰娱乐场_拆迁安置房的产权竟15人共享,当事人拿回产权为何困难重重?
2020-01-11 12:19:24    来源:横渠新闻
  

真钱恒丰娱乐场_拆迁安置房的产权竟15人共享,当事人拿回产权为何困难重重?

真钱恒丰娱乐场,家住福州仓山区兰亭新天地的陈先生最近有件烦心事,他们一家目前居住的房子是十多年前原拆原迁的安置房。从2006年搬进来至今都没法办理产权证,原因就是这套安置房的产权人竟出现了15个人的名字,这到底是怎么一回事?

原拆原迁的安置房

为何无法办理产权证

陈先生说从1955年开始,他的祖辈就住在了位于福州岭后街的老宅里,当时那里一共居住了15户人家,陈先生自己也一直住到了2003年老宅拆迁。

陈先生拿出了当时的拆迁安置协议书。从这份协议书可以看出,拆迁办将陈先生一家现在所居住的这套位于兰庭新天地的房子安置给了陈先生的父亲陈平,但是产权人这一栏却引起了我们的注意。

陈先生:

老宅有15户,但是只有一本产权证,1950年的时候就由这15户之一的原产权人已经卖给了林占峯,到1955年的时候林占峯又卖给了我爷爷,但是到拆迁了跟我讲产权证办不下来。

老宅经过两手转卖

产权却仍是第一手屋主

陈先生说,

这15个产权人中

不但没有一位是陈家人,

而原产权人赵森春的名字赫然在列。

陈先生说,当年他们这15户都各自分到了拆迁安置房,当时所有的拆迁手续都是由陈先生的父亲陈平签的字,他们家的安置房也已经住了十多年了,期间没有任何人提出异议。

陈先生:

收拆迁产权款收据上面就是写,收了我们家四万九千多元,产权人又是十五个人,但交款人陈平是我老爸。

为了办理产权证,

陈先生跑了不少有关部门,

得到的答复都是必须先注销原产权人

也就是赵森春的份额,才能进行下一步。

而原产权人又找不到

所以就陷入了一个死循环

陈先生还是坚持认为拆迁安置房和老宅不能混为一谈,他现在就想知道自己到底缺了哪些手续,于是帮忙记者和陈先生夫妻俩前往了福州市不动产登记和交易中心,看看能否找到原因。

办理产权证需5份材料 缺一不可

在了解陈先生的情况后,

福州市不动产登记和交易中心的工作人员

也出面解释了为何陈先生

办不了不动产权证。

福州市不动产登记和交易中心工作人员 姚成良

我们在做这个新的安置房登记的时候,并不会去审查他原来被拆除的房子的权利行为,审查条件就是征收安置房,征收实施单位已经安置给了诉求人,而且已经将办证的相关申请材料也按诉求人的姓名出具的话,我们就直接根据新房的登记材料直接办理,陈先生的产权证办不下来,是因为征收实施单位现在没有把办证的材料开给他。

工作人员告诉陈先生

要想办理不动产权证,

需要递交材料以下材料

福州市不动产转移登记申请表

拆迁补偿安置协议书

增值税普通发票

福州市物业专项维修基金缴纳凭证

身份证件

经过工作人员的解释,

我们知晓以往的材料的确有问题的

但登记并不需要以往的材料

而这五项材料中的不动产转移登记申请表

要找拆迁办注销

但拆迁办曾表示注销不了

那么

陈先生目前手头上有的材料

就只有这份签署他父亲姓名的

拆迁安置协议书了。

开具办证所需材料

应基于拆迁安置协议书进行

福州市不动产登记和交易中心工作人员告诉我们目前看到的这份拆迁安置协议书,拆迁办这里面的乙方也就是被征收人已经签成了诉求人父亲的名字,也就是说这份协议实际上拆迁办已经认定这个房子可以安置给他,那正常来讲的话根据这份协议的话,后续的材料拆迁办也一起发放,就是基于这份协议进行开具材料。

既然老宅的产权人中并没有陈先生的父亲陈平,那为什么当初的拆迁安置协议书是和陈平单独签订的,签订这份拆迁协议的依据又是什么呢?我们陪同陈先生前往了福州市房屋征收工程处了解情况。

拆迁办:15人共有财产

买卖关系不合法办理产权

福州市房屋征收工程处的工作人员表示,当时原产权人之一的赵森春将自己的份额进行买卖其实是不合法的。陈先生一家要想解决不动产权证的问题,就得找到原产权人赵森春或者其后代。

由于原先的15位产权人大多去世了,

陈先生也表示将和家人商量一下

通过当年老宅周围的邻居看看

能否找到当时的原产权人赵森春的后代,

来进行最关键的产权注销手续。

那么

除了找到原产权人外,

就没有别的别的办法吗?

专业律师表示,

因为拆迁协议书上的主体为

陈先生的父亲陈平个人,

所以陈先生还可以向

福州市住房保障和房产管寻求帮助,

进行调解和裁决

福建电视台综合频道《帮帮团》,

每晚18:00-19:30播出,

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